COMPLESSO IMMOBILIARE DI 13.000 MQ

Descrizione

La nostra Agenzia propone in vendita un complesso immobiliare sito in San Giovanni in Marignano (Rn), Via Fornace Verni n. 153 :

1) palazzina autonoma ad uso uffici e magazzino, piano terra di mq. 375, utilizzabile o  trasformabile in conformità alla normativa urbanistica vigente a San Giovanni in  Marignano;

2) capannone industriale vuoto, su un piano H 6,00 mt. , avente superficie lorda di mq. 6000, struttura in cemento armato, copertura da bonificare, frazionabile con  ampio piazzale asfaltato;

3) fabbricato di antica costruzione, senza vincoli architettonici, ex fornace per laterizi, dotato di ampi spazi interni  con caratteristiche uniche nel loro genere, ambienti con effetto grotta, effetto cantina, strutture in mattoni a vista e volte, colonne in mattoni , risaltano l’importanza della struttura e memoria storica della fornace, da restaurare, ideale per la realizzazione di un ampio locale dalle caratteristiche uniche, immerso nel verde, con a disposizione la  possibilità di realizzare ampio parco privato attraversato dal torrente Ventena, nello  stesso tempo a pochi chilometri dal mare e dall’uscita autostradale di Cattolica.

Superficie piano terra mq. 3473 complessiva mq. 5.800, con ampio piazzale e verde  esclusivo.

4) Fabbricati accessori (tettoie e manufatti) mq. 700,00;

5) Aree coperte e scoperte di pertinenza ai fabbricati e piazzali …….… mq.71.053,00

6) Aree incolte ex cava ………………………………………………………………. mq. 82.498,00

7) Aree a vocazione agricola ………………………………………………………. mq. 64.785,00

USI AMMESSI:

A) Attività di commercio all’ingrosso;

B) Trasporto corriere, Stoccaggio temporaneo di merci, Autotrasporto con deposito;

C) Attività di parcheggio;

D) Attività manifatturiere industriali o artigianali;

E) Attività manifatturiere industriali o artigianali del settore agroalimentare o conserviero;

F) Parchi giochi, sale giochi e simili, cinema, teatri, sale da ballo, circoli ricreativi, pubblici, esercizi interni;

G) Strutture per servizi civili, sociali e assistenziali, religiosi, scolastici e ricreativi di base;

H) Strutture e aree attrezzate per esercitare attività sportive quando hanno fini di lucro;

I) Sup. complessiva edificabile da normativa urbanistica mq. 13.000,00 compreso esistente .

Le informazioni fornite desunte da Normativa Pubblica, non costituiscono elemento contrattuale.

La sottoscritta Agenzia Immobiliare incaricata a reperire un acquirente, è a disposizione di eventuali interessati all’acquisto anche di soli corpi frazionati, per costituire una cordata volta ad acquistare l’intero complesso immobiliare al prezzo complessivo di € 2.550.000,00.